Über die Bauart, Abmaße und Materialkenngrößen werden Wärmedurchgangszahlen für die Gebäudeteile berechnet. Die Wärmedämmung bestimmt wesentlich den Energieverbrauch des Hauses. Viel Energie kann über Fenster und Außentüren verloren gehen. Bestimmt werden deshalb der Verlust durch unzureichende Dämmung der Bauteile an sich sowie der zusätzlich durch ungewollten Luftaustausch verursachte Energie-verlust.

Unter Berücksichtigung von Bauart und Energieträger der Heizungsanlage wird der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser ermittelt.

Ganz ohne Energiezufuhr geht’s nicht. Unvermeidlicher Energiebedarf sollte möglichst umweltschonend gedeckt werden. Der Energieberater weist auf den möglichen Einsatz erneuerbarer Energieträger hin.